🏠 Simulador de Financiamento Online

Tipo de Financiamento:

Valor do Bem (R$):

Entrada (R$):

Taxa de Juros (% ao mês):

Prazo (meses):

Sistema de Amortização:

📊 Resumo do Financiamento

Valor Financiado

Valor da Entrada

Parcela Mensal

Total de Juros

Valor Total

Prazo

📋 Tabela de Amortização (Primeiras 12 Parcelas)

Parcela	Valor da Parcela	Amortização	Juros	Saldo Devedor

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Como Funciona o Financiamento?

O financiamento é uma modalidade de crédito onde você adquire um bem (casa, carro, etc.) pagando uma entrada e financiando o restante em parcelas mensais. Nossa ferramenta calcula todos os valores envolvidos no processo.

Sistemas de Amortização:

Tabela Price: Parcelas fixas durante todo o período. No início, você paga mais juros e menos amortização. Com o tempo, a proporção se inverte.

SAC (Sistema de Amortização Constante): A amortização é constante, mas as parcelas diminuem ao longo do tempo. Você paga mais no início e menos no final.

Componentes do Financiamento:

Todo financiamento é composto por: valor do bem, entrada, valor financiado, taxa de juros, prazo e sistema de amortização. Nossa calculadora considera todos esses fatores para dar resultados precisos.

💡 Dicas para um Bom Financiamento

Compare taxas: Diferentes bancos oferecem taxas diferentes. Compare antes de decidir.
Entrada maior: Quanto maior a entrada, menor será o valor financiado e os juros.
Prazo adequado: Prazos menores resultam em menos juros, mas parcelas maiores.
Renda compatível: A parcela não deve ultrapassar 30% da sua renda mensal.
Documentação: Tenha todos os documentos em dia para agilizar o processo.
Seguro: Considere contratar seguro para proteger seu investimento.
Antecipação: Se possível, antecipe parcelas para reduzir o total de juros.

❓ Perguntas Frequentes sobre Financiamento

Qual a diferença entre SAC e Tabela Price?

No SAC, as parcelas diminuem ao longo do tempo e você paga mais no início. Na Tabela Price, as parcelas são fixas durante todo o período, facilitando o planejamento financeiro.

Qual sistema de amortização é melhor?

Depende do seu perfil. Se você tem renda estável e prefere parcelas fixas, escolha a Tabela Price. Se pode pagar mais no início e quer economizar juros, o SAC é melhor.

Como calcular a taxa de juros anual?

Para converter taxa mensal em anual: (1 + taxa_mensal)^12 - 1. Por exemplo, 0,8% ao mês = (1 + 0,008)^12 - 1 = 10,03% ao ano.

Posso antecipar parcelas do financiamento?

Sim! A antecipação reduz o saldo devedor e, consequentemente, os juros futuros. No SAC, você economiza mais com antecipações.

O que é CET (Custo Efetivo Total)?

O CET inclui todos os custos do financiamento: juros, taxas, seguros e outros encargos. É o valor real que você pagará pelo crédito.